PROJEKTNAME

Leven

Adresse

Lenbachstraße 11, 12157 Berlin

Baujahr

1950/2023

Wohnfläche

40 m² - 95 m²

Aufteilung

1 - 4 Zimmer

STATUS

ABGESCHLOSSEN

Leben im exklusiven Südwesten Berlins.
Hochwertige Eigentumswohnungen in urbaner Steglitz Lage.

Die Wohnflächen beginnen bei 75m² im Parterre, über 53-64m² Etagenwohnungen im 2-4.OG bis hin zu 86m² im neugebauten Dachgeschoss und überzeugen mit tollen Zuschnitten.

LAGE

Willkommen im Feuerbachkiez!

Egal was man sich wünscht, der Feuerbachkiez hat es. Der Südwesten Berlins ist eine der gefragtesten Wohnlagen, hier werden Gegensätze harmonisch vereint. Wer eine ruhige, bürgerliche und grüne Wohngegend schätzt und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur quirligen Shoppingmeile Schloßstraße mit seinem vielfältigen Angebot profitieren möchte, ist in diesem Wohnviertel gut aufgehoben.

Nur wenige Schritte von LEVEN lassen sich alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auffinden: zahlreiche Cafés und Restaurants, Kaufhäuser, Feinkostläden, Bäckereien, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken.

Vor allem die beliebte Schloßstraße – als eine der größten Einkaufsmeilen Berlins – bietet eine vielfältige kulinarische Auswahl sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Ein erholsamer Ausgleich zum urbanen Alltag sind der Grunewaldsee, Schlachtensee und der Berliner Wannsee.

S- und U-Bahn Stationen, Bushaltestellen, Fahrradwege und die Stadtautobahn ermöglichen jede gewünschte Mobilität.

Zuhause in der Lenbachstraße 11 — mitten im Wohnviertel „Feuerbachkiez” in Berlin-Steglitz. Eine charmante Kopfsteinpflasterstraße führt direkt zum ruhig gelegenen Haus mit der Nummer 11. In nur 6 Gehminuten erreicht man den in unmittelbarer Nähe gelegenen S-Bahnhof Feuerbachstraße. Dank dieser zentralen und gut angebundenen Lage, lässt sich die Schloßstraße in 8 Gehminuten erreichen. Der Kurfürstendamm ist in nur 10 Minuten erreichbar, Berlin Mitte in 20 Minuten mit dem ÖPNV.

WOHNUNGEN

Wohnungstypen

LEVEN bietet alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens, kompakte Grundrisse mit einem hohen Anspruch an Funktionalität sowie einer idealen Raumaufteilung. Hier finden Sie einen Auszug aus den Grundrissen im Projekt LEVEN.

Wohnung 01

EG | 1 Zimmer | 40 m²

  • 1. Flur 0 m²
  • 2. Bad 0 m²
  • 3. Wohnküche 0 m²
  • 4. Terrasse (50% v. 6,8) 3,4 m²

Wohnung 01

EG | 1 Zimmer | 40 m²

Wohnung 04

2.OG | 2 Zimmer | 63,9 m²

  • 1. Flur 8,2 m²
  • 2. Schlafen 18,0 m²
  • 3. Wohnen 23,0 m²
  • 4. Küche 8,0 m²
  • 5. Bad 4,5 m²
  • 6. AR 0,8 m²
  • 7. Loggia (50% v. 2,6) 1,3 m²

Wohnung 04

2.OG | 2 Zimmer | 63,9 m²

Wohnung 08

3.OG | 2 Zimmer | 52,8 m²

  • 1. Flur 7,0 m²
  • 2. Wohnen 20,0 m²
  • 3. Schlafen 10,0 m²
  • 4. Bad 6,0 m²
  • 5. Küche 9,0 m²
  • 6. AR 0,8 m²

Wohnung 08

3.OG | 2 Zimmer | 52,8 m²

Jeder Wohnung zugehörig ist eine eigene Loggia mit perfekter Ausrichtung gen Süden. Zusätzlich verfügen alle Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Die gemeinschaftlichen Flächen auf der Rückseite des Hauses werden neu gestaltet und begrünt. Zwei Garagen befinden sich hier exklusiv zur Nutzung für die Dachgeschoss-Wohnungen.

Verfügbarkeit und Grundrisse

Alle Einheiten verkauft!

Wohnung - Lage
Zimmer
Wohn-/Nutzfläche
Status - Grundriss
WE 01 – EG links
1 Zimmer
35,5 m²

Verkauft

WE 02 – 1.OG links
4 Zimmer
95 m²

Verkauft

WE 03 – 1.OG rechts
3 Zimmer
75 m²

Verkauft

WE 04 – 2.OG links
2 Zimmer
63,9 m²

Verkauft

WE 05 – 2.OG mitte
2 Zimmer
52,8 m²

Verkauft

WE 06 – 2.OG rechts
2 Zimmer
59,6 m²

Verkauft

WE 07 – 3.OG links
2 Zimmer
63,9 m²

Verkauft

WE 08 – 3.OG mitte
2 Zimmer
52,8 m²

Verkauft

WE 09 – 3.OG rechts
2 Zimmer
59,6 m²

Verkauft

WE 10 – 4.OG links
2 Zimmer
63,9 m²

Verkauft

WE 11 – 4.OG mitte
2 Zimmer
52,8 m²

Verkauft

WE 12 – 4.OG rechts
2 Zimmer
59,6 m²

Verkauft

WE 13 – Dachgeschoss
2 Zimmer
93,8 m²

Verkauft

WE 14 – Dachgeschoss
2 Zimmer
86 m²

VERFÜGBAR

LEVEN bietet für jeden Erwerbswunsch die passende Wohnung, sowohl sanierte Leerwohnungen zur Eigennutzung als auch gut vermietete Kapitalanlagen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

AUSSTATTUNG

Eine Trilogie aus Funktionalität, Ästhetik und Qualität.

LEVEN glänzt mit seinen Ausstattungshighlights.

Nach erfolgter Modernisierung von weiten Teilen des Gemeinschaftseigentums, präsentiert sich die Immobilie von Ihrer besten Seite. In 2023 erfährt das Haus eine weitere Aufwertung durch einen Glasaufzug am rückwärtigen Treppenhaus und einer zusätzlichen Balkonanlage im Innenhof. Die historischen Details setzen sich in den Wohneinheiten fort. Hier kommt der typische Altbaucharme dank hoher Decken mit bis zu 2,7m, Fischgrätenparkett, Flügeltüren, Stuck und Messingbeschlägen perfekt zur Geltung.

Loggia

Balkon oder Terasse

Fussbodenheizung

im Badezimmer

Einbauküche

mit geräten

Innenhof

neu gestaltet

Parkett

echtholz

Raumhöhen

bis zu 2,7 m

Fahrstuhl

ab 2024

Kellerabteile

für alle Wohnungen

KAMINEINBAU

möglich

Fenster

2-fach Isoliert

DACH

neu ausgebaut

Elektrik

erneuert

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EXPOSÉ

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