Preistreiber: Wohnungs- und Teileigentum

Einen preistreibenden Einfluss auf Wohn- und Teileigentum haben in der Regel das Alter, die Art der Wohnung, die Wohnlage, die bauliche Ausstattung sowie die Nachfrage. So setzt sich auch, laut Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, im Berichtsjahr 2019 der steigende Kaufpreistrend weiter fort.

Demzufolge lag der Durchschnittskaufpreis bei einer einzelnen Eigentumswohnung in Berlin bei 4.446 €/m² (Arithmetischer Mittelwert). Die durchschnittliche Wohnungsgröße betrug rund 73 m².

Der Berliner Ortsteil Mitte löste 2019 den Ortsteil Dahlem ab und erzielte das höchste Preisniveau. Hier lag der durchschnittliche Kaufpreis bei rund 6.364 €/m² (Dahlem 2018: ca. 5.989 €/m²). Das zweithöchste Kaufpreisniveau erzielte der Ortsteil Dahlem mit rund 6.328 €/m².

Darüber hinaus betrug der höchsterzielte Kaufpreis für eine Eigentumswohnung im Ortsteil Mitte, unweit vom Rosenthaler Platz ca. € 8,7 Millionen.

Quelle: Immobilienmarktbericht Berlin, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin

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