Im Mai 2021 haben wir mit der Akquisition eines repräsentativen Altbaus in der Berliner Güntzelstraße 32 unser erstes Investment in Berlin getätigt. Nun haben wir die behutsame Sanierung des gründerzeitlichen Jugendstilbaus aus dem Jahr 1898 sowie die Vermarktungsphase erfolgreich abgeschlossen. Insgesamt sind so im begehrten Wilmersdorfer Güntzelkiez 14 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 und 250 Quadratmetern entstanden, die alle im Zuge eines provisionsfreien Verkaufs den Besitzer wechselten.
Die Baugenehmigung für die Erweiterung der Immobilie um eine zusätzliche Balkonanlage im Innenhof und einen gläsernen Aufzug sowie für den Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Letzteres wird über einen direkten Zugang zum hauseigenen Aufzug verfügen und den künftigen Bewohnern durch die Option einer Aufdachterrasse einen einzigartigen Blick über ganz Berlin ermöglichen. Die Vermarktungsphase für den Dachgeschossrohling hat bereits begonnen.
„Das Gebäude in der Güntzelstraße ist ein gründerzeitliches Schmuckstück, das den künftigen Bewohnern dank seines edlen Altbau-Charakters ein unvergleichliches Wohnambiente bietet. Neben gut erhaltenen historischen Bauelementen und einer hochwertigen Ausstattung mit Smarthome-Komponenten verfügt jede Wohnung über eine eigene Loggia mit Ausrichtung gen Süden.“
Frederik Seibert,
Founder und Managing Partner bei spreewater
Die im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gelegene Immobilie ist durch zahlreiche U-Bahnstationen sowie die nahe gelegene Ringbahn hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der fußläufig erreichbare Kurfürstendamm sowie die gründerzeitlich geprägten Straßen des Güntzelkiez bereichern den Standort um eine Vielzahl an Restaurants, Cafés sowie kleinen, inhabergeführten Geschäften.