Villa Biber

Projektbeschreibung

Die repräsentative, freistehende Mehrfamilien-Villa wurde im Jahr 1928 auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten der stilvoll gestalteten Villa bieten auf insgesamt drei Etagen mit jeweils einer Wohnung + Souterrain mit viel Platz und Gestaltungsfreiraum.

Projektdaten

Projektname

Villa Biber

Adresse

Biberacher Weg 4, 12247 Berlin

Objektart

Villa

Grundstücksgröße

1.100 qm

Wohnfläche

530 qm

Baujahr

1928

Status

Vertrieb

Projektstart

2022

Kaufpreis

Besonderheiten

Die Lage im wunderschönen Steglitz ermöglicht das weltgewandte Leben einer Metropole und strahlt gleichzeitig Ruhe und Charme aus, durch die vielen Grünflächen und gemütlichen Ecken.

SpecialS:

Carport

für 2-3 PKWs möglich.

4 Wohneinheiten

mit jeweils 3-4 Zimmern

Terrasse

mit Ausgang zum Garten

Parkett

Fischgrätenparkett

Kamin

Eigenschaft

Deckenhöhe

bis zu ca. 3,65 Meter

Flügeltüren

Eigenschaft

Keller

Eigenschaft

Wohneinheiten und Plannung

GRUNDRISSE

Die Räumlichkeiten der stilvoll gestalteten Villa bieten auf insgesamt drei Etagen mit jeweils einer Wohnung + Souterrain mit viel Platz und Gestaltungsfreiraum.

Dabei stellt die repräsentative Wohnung im Hochparterre mit ca. 204 m² das Herzstück der Villa dar. Diese Einheit besitzt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse , die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit jeweils ca. 152,8 m² und 82 m² sind jeweils mit einem Balkon bzw. einer Dachloggia ausgestattet.

Das Souterrain Wohnung mit ca. 78,7 m² und die Hochparterre Einheit sind sofort bezugsfrei und können im Verbund genutzt werden, allerdings kann das Souterrain auch als Einliegerwohnung separat vermietet oder genutzt werden. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet und können als Kapitalanlage dienen. Es besteht aber auch die Möglichkeit die Villa, durch begründeten Eigenbedarf, komplett zu nutzen mit einer Gesamtfläche von dann 530 m².

Ebenfalls denkbar sind Umgestaltungen sowie Auf- und Umbauten für ein anderes Nutzungskonzept, wie Wohnen und Arbeiten.

Wohnung - Lage
Zimmer
Wohnfläche
Status - Grundriss
GARTEN
- EG links
-
- qm
Status

Kontakt

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Open House Besichtigungen

Laura Galvelat